Schatten spenden mit Stil
Inmitten des Grüns des eigenen Gartens findet sich ein Ort der Ruhe und Geselligkeit, der oft als das „Wohnzimmer im Freien“ bezeichnet wird. Doch gerade in den immer heißer werdenden Sommern kann die Terrasse schnell zu einem ungemütlichen Brutkasten werden. Die Lösung? Eine passender Überdachung. Doch welche Regeln sind zu beachten? Wann braucht man eine Baugenehmigung? Wir haben alle Antworten für Sie!
Der Bau einer Terrassenüberdachung mag zunächst simpel erscheinen, aber er unterliegt den Bestimmungen der Bayerischen Bauordnung und erfordert bestimmte Auflagen.
Zum Glück sind die Regeln für den Bau einer Terrassenüberdachung recht überschaubar. Doch ihre Einhaltung ist von entscheidender Bedeutung, da Verstöße mit Bußgeldern oder sogar dem Abriss des Daches geahndet werden können.
Ein besonders wichtiger Aspekt betrifft die Stützen des Daches, die im Brandfall ausreichend standfest sein müssen. Ebenso muss das Dach selbst den Anforderungen an den Brandschutz entsprechen, es sei denn, es handelt sich um lichtdurchlässige Materialien aus nichtbrennbaren Stoffen.
Neben den baulichen Vorschriften sind auch Maßnahmen zum Brandschutz zu berücksichtigen. So muss die Überdachung so platziert werden, dass die Ausbreitung von Bränden verhindert wird und effektive Löscharbeiten möglich sind.
Ein weiterer wichtiger Punkt betrifft den Abstand zu den Nachbargrundstücken. Hier müssen mindestens 3 Meter eingehalten werden, es sei denn, es liegt eine schriftliche Genehmigung der Nachbarn vor, falls näher an deren Grundstücksgrenze gebaut werden soll.
Für den Fall, dass Ihre Terrassenüberdachung die genehmigungsfreie Größe überschreitet, ist ein Bauantrag beim örtlichen Bauamt erforderlich. Dieser erfordert in der Regel ein Bauantragsformular, einen Grundriss mit Baubeschreibung sowie einen Auszug aus der Flurkarte und einen Lageplan mit den angrenzenden Grundstücken.
Die Kosten für einen Bauantrag belaufen sich für eine Terrassenüberdachung in der Regel auf ca. 60 bis 120 Euro.
TIPP: Wenn es um die Errichtung einer Terrassenüberdachung geht, empfiehlt es sich, auf die Erfahrung und das Fachwissen eines örtlichen Fachhändlers zu vertrauen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Fachmann können unangenehme Überraschungen vermieden werden. Vom ersten Planungsschritt bis zur finalen Installation kümmert sich der Fachhändler um alle Details, einschließlich möglicher Genehmigungen und Bauvorschriften. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf entspannte Stunden im Schatten genießen.
Bildquellen:
- terrassenueberdachung genehmigung richtlinien: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr , freepik, Autor: Elke Swoboda-Ruf
